南京中海方山印值得入手吗?

2021年05月28日 来源:宁居新房编辑:超级管理员

  中海方山印位于南京市江宁区中部,正方东路与吉印大道交汇处。北侧为方山风景区和江宁大学城。项目打造34栋6-7F多层低密度住宅,容积率为1.3,得房率最高约86%。共计1066户住宅,其中含人才房86套。 中海方山印值得入手吗?我们从以下三个方面来分析:

  1、唯一纯粹低密洋房、1.3容积率、约82%-86%得房率

  从产品上说,中海方山印是方山板块唯一的纯低密洋房项目,绝无仅有的1.3容积率。后期整体的居住舒适度会更高。

南京中海方山印值得入手吗?

  约82%-86%得房率更是难得一见,目前市面上的高层得房率普遍在75%左右,洋房的得房率在80%左右,而中海方山印的的得房率约82%-86%,实属难得。

  最大楼间距约29米,最小约1:1.33超大楼间距比例,相比普通高层常见的约1:0.5楼间距比例,采光更有保障。

  2、LDK一体化户型设计,居住体验感媲美河西豪宅

  中海方山印的户型设计十分有特点,LDK餐厨厅一体化设计,空间感非常强,简直可以媲美河西豪宅,吊打南京市场同价位的不少项目。

  LDK餐厨厅一体化的设计,大面宽、大进深的IMAX中央空间,可以把烹饪、饮食、家庭交流、个人发展融合在一个空间里,让相聚的时间实现真正的相聚。这是国外非常流行的设计,因为不仅能使房子更宽阔,而且空间的互动性会更强。

  中海方山印的每一个户型都值得好好欣赏,任何一个户型放到南京市场上都可以算是佼佼者。

  中海方山印107㎡的户型,得益于LDK一体化的设计及较高的得房率,107㎡的样板间看上去比很多主城的120㎡的样板间空间感都大。

南京中海方山印值得入手吗?

  中海方山印107㎡户型得房率约82%-83%,放到南京市场上做比较,也是十分可圈可点。大校场热盘金地大城雅境的127㎡和中海方山印107㎡的户型类似,户型规整。

  但中海方山印107㎡做到了通厅设计,更加通透,整体的通风效果更好且中海方山印107㎡的户型竟然做到了超大全景飘窗!

  3、极致窗墙比、景观设计用心

  中海方山印此次的产品设计也十分用心。项目外立面采用防火防撞玻璃,与铝板、石材组合的现代风格设计。

南京中海方山印值得入手吗?

  样板间给我的感觉就是全是窗,采光很好。南向阳台宽景玻璃窗,极致的窗墙比带来超强感光与全景视野。

  方山印打造了约4500㎡中心度假景观花园,内置扩容知识储备的森林书吧,儿童游乐区在侧,让家长与孩子自得其乐。更设计了共享阳光草坪、绿茵吧台、小王子主题儿童活动区、轻氧健身仓等社交场景。

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