上宸云际放风价超2.6万/㎡,这个地铁口限价盘能买吗?

2021年08月09日 来源:宁居新房编辑:超级管理员

  上宸云际项目由旭辉、新城和天安联合操盘。预计将于8月底公开售楼处及样板间,最快九月份开盘,项目精装放风价约26100元/㎡,另有1000-2000元/㎡精装包。

  根据规划,项目拟建9栋27F住宅以及相关配套,据置业顾问介绍,后面还将配建一座幼儿园以及小区底商。

上宸云际放风价超2.6万/㎡,这个地铁口限价盘能买吗?

  从效果图上来看,上宸云际的外立面覆盖大面积的玻璃,窗墙占比大,颜值颇高!

  户型建面分为89、100㎡、120㎡,三种户型都是双阳台设计。

  89㎡户型三开间朝南,具备小户型的刚需性的同时兼顾性价比,通风采光都得到保障,也成为板块内第一个90㎡以内做到双阳台设计的户型。主卧和次卧均有飘窗,主卧飘窗是拐角设计。

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  100㎡户型为三室两卫,和89㎡户型功能区分布基本一致,主卧套房设计,私密性更强。餐客厅一体化设计;厨房L型设计。

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  120㎡户型为四房两厅两卫,四开间朝南,尺度更奢阔,采光更好,并且户型主体为动静分区,更加注重舒适度。

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  值得一提的是,周边房价基本都在2.5万以下,新盘在2.2~2.3万之间,由此看来,上宸云际的价格并不便宜,最主要的原因还是紧靠正方中路地铁站,该项目最大优势便是在此。

  从配套方面来看,不可否认,正方新城目前存在一定硬伤,周边缺少商业医疗等相关配套,仅有一些社区底商,卫生服务站。

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  但板块内大片的土地处于待开发状态,区域内宅地储备量充足,未来的发展潜力巨大。

  近两年来,该板块各项配套建设也在逐步推进中。特别是主打的软件产业,目前已集聚着中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等百余家科技企业。预计将容纳居住人口19万人,就业人口30万人,未来正方新城发展潜力不容小觑!随着两大地铁盘的入市,正方新城板块楼市天花板也将提升到新的高度!

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