南京第二批“两集中”土拍：25幅底价成交、1幅流拍、11幅地块触顶

　　历时近5个半小时，南京第二批次集中供地42幅地块全部结束竞价!

　　其中25幅底价成交，1幅流拍，11幅触顶，5幅溢价成交，预计成交总价超507亿!11幅触顶地块将于明天(9月27日)摇号。

　　触顶摇号地块：

　　江心洲G71、江心洲G72、大校场G73、软件谷G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、大厂G16、核心区G18、上秦淮G88、汇通路G91

　　底价成交地块：

　　主城：大校场G74、仙林湖G80、方山G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93、六合G94、六合G95、六合G97、桥林G99、江北核心区G17、江北核心区G19、葛塘G20、高新G21、新港G78、六合G96、桥林G101、桥林G102

　　高淳溧水：溧水G18、溧水G20、溧水G21、溧水G22、高淳G08、高淳G10、高淳G11

　　土拍看点：

　　1、开拍仅1分钟!主城15幅地块直接跳过竞价进入待公证阶段，底价成交!这15幅地块分别为大校场G74、仙林湖G80、方山G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93、六合G94、六合G95、六合G97、桥林G99、桥林G100、江北核心区G17、江北核心区G19、葛塘G20、高新G21地块。

　　底价成交的地块中不乏有热门板块，如大校场G74以及核心区的两幅地块，但这三幅地块均为商住混合用地，出让条件也较为苛刻，底价成交也在情理之中。随后，新港G78地块也仅经过1轮竞价就进入待公证阶段。

　　2、与此同时，高淳溧水也成功出让8幅地块，其中溧水5幅地块中，除了G19地块竞价2轮成交之外，其他4幅全部底价成交，高淳3幅也均为底价成交。

　　3、虽然本次对房企报名数量有限制，但主城内较热门的板块基本都触顶最高限价，比如江心洲的两幅地块，以及大校场G73、软件谷G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、江核G18等。

　　4、令人意外的是，今天核心区5幅地块中，仅有1幅触顶摇号，除了2幅底价成交的之外，位于青奥板块的G14和G15这两幅地块仅竞价4轮就成交了，让最近本就有些降温的核心区更添了一丝凉意。

　　5、回顾南京5月的集中供地，53幅地块成交总价近千亿，但这次42幅地块起拍总价较低，仅约485亿，再加上最高溢价率不超15%的控制，本次成交总价仅约514亿，成交总价几乎“腰斩”。